Informacja, która nadeszła ze strony ING Banku Śląskiego, zrewolucjonizuje rynek kredytowy w Polsce. Jako pierwszy w Polsce wprowadza on kredyty hipoteczne oparte na indeksie WIRON, co znamienne, ingerując w dotychczas panujący porządek kredytów hipotecznych z oprocentowaniem opartym na WIBOR. Nowe kredyty hipoteczne z zmiennym oprocentowaniem oparte na indeksie WIRON 1M Stopa Składana, będą dostępne dla klientów ING Banku Śląskiego od 26 czerwca 2023 r. To pionierskie rozwiązanie zasługuje na szczegółowe przyjrzenie się.
WIRON zastępuje WIBOR
Ten przełomowy krok związany jest z planem Grupy Roboczej na rzecz Wymiany WIBOR, który przewiduje stopniowe zastępowanie WIBOR przez WIRON. Jak podaje Komisja Nadzoru Finansowego (KNF), oczekuje się, że więcej banków wprowadzi kredyty hipoteczne oparte na indeksie WIRON. Te zmiany są zgodne z wytycznymi Narodowej Grupy Roboczej na rzecz wymiany WIBOR przez WIRON, a reforma ma zostać zakończona do 2025 roku.
Podstawowe informacje o kredytach opartych na WIRON w ING Banku Śląskim
Oprocentowanie kredytów hipotecznych opartych na WIRON będzie składać się z indeksu WIRON 1M Stopa Składana oraz marży banku. W związku ze strukturą zmiennej stopy procentowej, harmonogram spłat będzie ulegał zmianom co miesiąc, skutkując różnymi kwotami miesięcznych rat. Obecnie indeks WIRON wynosi 5,83460%, co jest nawet o 1 punkt procentowy niższe niż stopa WIBOR 1M, wynosząca 6,82%. Niemniej jednak, całkowita stopa procentowa będzie zależała od marży banku.
Wpływ zmian na klientów
Dla klientów, którzy zdecydują się na kredyt hipoteczny z oprocentowaniem opartym na WIRON, najważniejszą różnicą będzie dynamika zmiany harmonogramu spłat. W przypadku kredytów opartych na WIBOR, aktualizacje harmonogramu spłat następowały co trzy lub sześć miesięcy, natomiast w przypadku kredytów opartych na WIRON, harmonogram spłat będzie aktualizowany co miesiąc. Ta szybsza regulacja może mieć wpływ na poczucie bezpieczeństwa kredytobiorców.
Podsumowanie
Czekając na 26 czerwca 2023 r., kiedy ING Bank Śląski wprowadzi kredyty hipoteczne oparte na WIRON, trudno przewidzieć, jakie będą pełne skutki tej decyzji. Niemniej jednak, może to stanowić ważny krok w reformie rynku kredytowego w Polsce, zgodnie z wytycznymi Narodowej Grupy Roboczej na rzecz wymiany WIBOR przez WIRON. Zmiana ta może przynieść korzyści zarówno dla banków, jak i dla kredytobiorców, poprzez potencjalnie niższe stopy procentowe i większą dynamikę regulacji harmonogramów spłat. Jednakże, dla kredytobiorców kluczowe będzie zrozumienie, jak te zmiany wpłyną na ich miesięczne raty i ogólnie na koszt kredytu.
Jacek Grudniewski
Informacjakredytowa.com
