Program Mieszkanie Plus to inicjatywa, która od 2016 roku zmienia krajobraz polskiego rynku mieszkaniowego. Zaprojektowany z myślą o rodzinach i osobach o niskich oraz średnich dochodach, program ten ma na celu umożliwienie dostępu do przystępnych cenowo mieszkań na wynajem, z opcją późniejszego wykupu. Najważniejszym aspektem jest wykorzystanie gruntów publicznych oraz współpraca z samorządami i spółkami Skarbu Państwa.
Zasady programu
Program Mieszkanie Plus oferuje tanio wynajmowane mieszkania, głównie w dużych i średnich miastach. Wyróżnia się dwa filary: rynkowy i społeczny. Pierwszy, zarządzany przez PFR Nieruchomości, skupia się na oferowaniu mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach. Drugi filar obejmuje budownictwo komunalne i TBS-owe, gdzie czynsze są regulowane ustawowo.
Kryteria uczestnictwa
Aby skorzystać z programu, kandydaci muszą spełnić określone kryteria. Do najważniejszych należy brak własności mieszkania lub lokalu spółdzielczego oraz spełnienie kryterium zdolności czynszowej. Wysokość czynszu zależy od lokalizacji, wielkości i standardu mieszkania. Ważne jest, by potencjalni najemcy nie posiadali innej nieruchomości.
Wynajem z opcją własności
Program umożliwia wynajem mieszkań z możliwością dojścia do własności – po 15-30 latach regularnego opłacania czynszu, mieszkanie może stać się własnością najemcy. To unikalna opcja, która otwiera nowe możliwości dla osób, które wcześniej nie mogły pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania.
Dopłaty i wsparcie
Osoby o niższych dochodach mogą ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start. Pokrywają one część czynszu przez okres do 20 lat, co znacząco obniża miesięczne obciążenie najemców.
Podsumowanie
Program Mieszkanie Plus reprezentuje istotną zmianę na polskim rynku mieszkaniowym, oferując dostęp do przystępnych cenowo mieszkań na wynajem z opcją wykupu. Jego wielowymiarowe podejście, skupiające się zarówno na potrzebach osób o niskich, jak i średnich dochodach, otwiera drogę do własności mieszkania dla wielu Polaków, którzy wcześniej nie mieli takiej możliwości. Program, wykorzystując środki publiczne i współpracując z samorządami, przyczynia się do stabilizacji i rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce.
Jacek Grudniewski
Informacjakredytowa.com
